Коттеджные городки под Киевом – плюсы и минусы

Коттеджные городки под Киевом – плюсы и минусы

Загородная недвижимость привлекает внимание даже самых заядлых любителей мегаполиса. Особенно, когда в Украине стал популярным формат коттеджных городков, которые совмещают уют пригорода и комфорт города.

Еще до недавних пор продажа недвижимости в коттеджных городках относили к элитному жилью, которое не доступно большинству покупателей. Сегодня ситуация изменилась. Застройщики предлагают разные варианты в более доступных форматах – эконом и комфорт. Такой подход вызвал новый всплеск интереса со стороны покупателей.

Как и другие проекты, коттеджные городки под Киевом не лишены своих недостатков и интересных преимуществ. С ними нам и предстоит разобраться, после чего вы определенно сможете принять для себя решение – подходит вам загородная жизнь в городке или нет.

Что такое коттеджный городок?

Само название говорит о сути формата. Но хотя в нем и присутствует слово «городок» (в других вариантах «поселок»), самостоятельным населенным пунктом такие проекты не являются.

Это самодостаточное образование, пригородный или загородный жилой комплекс, который состоит из коттеджных домовладений. Сюда входит земельный участок (преимущественно небольшой) и расположенный на нем дом. Коттеджные поселки имеют самостоятельную систему внутренних улиц, проездов и объектов обслуживания.

Что такое коттеджный городок

В настоящее время купить дом в коттеджном городке под Киевом можно совершенно разного качества постройки и стоимости. Кроме того, застройщики предлагают как варианты «под ключ», так и без отделки.

Для строительства более доступной недвижимости чаще всего используется газобетон. В элитном сегменте среди материалов: дерево, кирпич, клееный брус.

Самые дорогие варианты – это клубные поселки, которые отличаются высоким качеством материалов, лучшей архитектурой, престижным расположением. Доступ в такие поселки закрыт для посторонних, а территория хорошо охраняется.

Читайте также:


Сколько стоит частный дом в Киеве?


Оценка загородной недвижимости


Где под Киевом можно снять домик в лесу?


Преимущества жизни в коттеджном городке

  • Один из плюсов – частные владения с участком земли. Иногда размер земельного участка может достигать 15 соток и больше.
  • Это кардинально другое качество жизни по сравнению с квартирой – приватность, пространство для жизни, лучшая экология и возможность быть ближе к природе.
  • Большинство коттеджных поселков имеют собственную развитую инфраструктуру, чего достаточно для комфортной жизни и отдыха.
  • Выгодное капиталовложение. Недвижимость всегда была и остается хорошей инвестицией. Коттеджи часто сдают в аренду посуточно.
  • Большинство поселков отличаются закрытостью территории, что обеспечивает безопасность и приватность жильцов.
  • Для коттеджных городков, особенно в элитном сегменте, характерна социальная однородность его жителей, сходство интересов, стиля жизни.
  • Единый архитектурный стиль. Это может быть, конечно, не для каждого плюсом, но определенно выглядит привлекательно.
  • Всевозможные перепланировки – такую недвижимость можно полностью организовать по своему вкусу.
Преимущества жизни в коттеджном городке

Недостатки коттеджных поселков

  • Полноценной инфраструктуру назвать тяжело, она предусматривает лишь стандартный набор потребительских нужд. Детские сады, школы, больницы остаются проблемным вопросом.
  • Стоимость содержания существенно выше. Кроме того, на плечи жильцов ложится оплата услуг эксплуатирующей компании по обслуживанию поселка.
  • Увеличиваются расходы на автомобиль. Жизнь за городом предусматривает не только рост потраченных средств на обслуживание и бензин, но и затраченного времени на дорогу.
  • Стоимость ремонта включает в себя не только внутреннюю отделку, но и внешнюю, а также облагораживание территории.
  • Коттеджный городок под Киевом может подвести с подведенными коммуникациями. Потому перед покупкой недвижимости в городке следует поинтересоваться мощностью электроэнергии, водоснабжением, газоснабжением, наличием канализации и т.д.
Недостатки коттеджных поселков копия

Взвесили все плюсы и минусы и чаша весов склонилась к спокойствию и уюту коттеджного городка под Киевом? Тогда специалисты АН «Анест» готовы организовать вам встречу с домом мечты, обращайтесь!