Чем квартиры отличаются от апартаментов?

Чем квартиры отличаются от апартаментов?

Современная сегментация рынка недвижимости разделяет понятия квартира и апартаменты. При этом многие задаются вопросом: «Чем квартиры отличаются от апартаментов?»

Большинство людей руководствуются стереотипом, что апартаменты – это элитные квартиры. На деле же все обстоит иначе, хотя раньше это утверждение можно было считать верным.

Законодательно этот термин не закреплен. Поэтому его использование и значение весьма условны. Но мы попробуем разобраться в основных отличиях между апартаментами и квартирами.

Чем квартиры отличаются от апартаментов?

Чем квартиры отличаются от апартаментов?

Главное отличие, из которого вытекают все остальные, это тип недвижимости. Апартаменты оформляются как недвижимость нежилого фонда. Тогда как квартира относится к жилому фонду. В апартаментах создаются все условия для проживания.

Покупка апартаментов: плюсы и минусы.

Исходя из этого глобального отличия, появляются и другие нюансы. Так, в апартаментах невозможно прописаться. Соответственно, возникнут сложности с пользованием районными поликлиниками, детскими садами и школами. В свою очередь, в квартире зарегистрироваться можно.

Еще одно следствие – стоимость коммунальных услуг. Тарифы на них для жилой недвижимости существенно ниже. Поэтому в апартаментах придется платить за коммуналку больше.

Кроме того, существует большая разница в инфраструктуре. Современные девелоперы предусматривают строительство всех необходимых объектов инфраструктуры. Для апартаментов таких требований нет. А также для апартаментов действуют другие нормы плотности строительства.

Налоговые ставки также отличаются. Налогообложение нежилых помещений имеет ставки больше. Потому, покупая апартаменты, придется больше потратиться и при оплате налогов и сборов.

Но не все так беспросветно и мрачно в случае с апартаментами. Есть еще одно существенное отличие, благодаря которому они завоевали популярность на рынке недвижимости. Это разница в цене. Стоимость апартаментов существенно ниже, нежели цена квартиры с такой же площадью. Именно это и привлекает покупателей.

Если подытожить, апартаменты отличаются своей дешевизной, а это уже немало. Но есть существенные минусы – текущие траты, связанные с тем, что апартаменты не относятся к жилому фонду.

В связи с этим апартаменты чаще рассматривают как инвестицию, а не в качестве места проживания. Причиной тому вышеуказанные дополнительные растраты и неудобства. Как правило, апартаменты – это арендная недвижимость, которая ориентирована на временное проживание.