Как правильно продать квартиру в Киеве?

Как правильно продать квартиру в Киеве?

Продажа квартиры, как и покупка, может доставить немало хлопот. Этот процесс не менее затратный в плане времени и, как бы ни было грустно, нервов тоже. Нынешняя рыночная ситуация влияет не самым положительным образом на продажу квартиры в Киеве. В связи с этим владельцы задаются вопросом: «Как правильно продать квартиру в Киеве?». И сделать это быстро, чтобы объявление о продаже не зависло надолго.

Реальная цена квартиры

Оценка жилья – первый шаг на нелегком пути продажи. По статистике, около 80% цен на квартиры, которые владельцы пытаются продать самостоятельно, существенно завышены.

А последствия этого не самые радужные именно для продавца: во-первых, квартира надолго зависнет в продаже, во-вторых, так устроен рынок, что потом придется отдать ее даже дешевле реальной стоимости.

Адекватная оценка на стоимость квартиры или дома требует учета огромного количества факторов. Сделать это правильно, чтоб не продешевить и не завысить цену, можно прибегнув к услугам профессионального риелтора.

Оценка жилья

В теории это можно сделать самостоятельно, но это, скорее, исключение, нежели закономерность. Для определения цены необходимо изучить рынок, отобрать аналогичные варианты, проанализировать их стоимость. Время продажи квартиры тоже нужно учитывать: если долго не могут продать, то, скорее всего, цена завышена, а вот если «ушла» быстрее горячих пирожков, занижена.

Выведенную путем анализа стоимость можно взять за базовую. После этого нужно вносить изменения, зависимо от разных факторов, например, район, транспортная доступность, экология, тип дома и т. д.

А по какому принципу каждый фактор влияет на цену? Этот ответ может дать риэлтор, но если принципиально не прибегать к услугам профи, то придется определять эти поправки самостоятельно.

Реклама и фото

Маркетинг – наше все. При продаже квартиры нужно воспользоваться всеми сопутствующими маркетинговыми ходами и тонкостями. Это и удачное объявление, и презентабельные фото.

Начните с составления продающего заголовка. Какой он? Нет, это не заезженные фразы «Продам квартиру срочно» или «Квартира в Киеве». Ну, серьезно, а что еще можно ожидать в разделе «Продажа квартир»?

Нужно уже в заголовке показать какое-то серьезное преимущество. Заголовок должен быть простым, понятным и привлекающим внимание. В тексте объявления обязательно нужно указывать все преимущества. Не надо бояться большого полотна текста, ведь заинтересованный покупатель всегда стремится больше узнать об объекте.

На фото следует создать ощущение простора. Перед съемкой сделать уборку. Кроме того, желательно убрать игрушки, фотографии, личные вещи. Так потенциальным покупателям будет легче представить себя в роли хозяина.

Реклама и фото

Подготовка и просмотр – подходим правильно

Если аренда квартиры или посуточная сдача не устраивает, и решение продать жилье твердое, то следует позаботиться о виде квартиры. Предпродажная подготовка – ответственная задача, жилью необходимо предать товарный вид. Прежде всего, нужно провести генеральную уборку, максимально расчистить пространство, избавиться от неприятных запахов.

Надо учитывать, что квартира продается вместе с окружением. Неплохо было бы позаботиться о лестничном пролете. И постараться сделать так, чтобы покупатель не подумал, что попал в криминальное гетто.

Задача продавца во время показа квартиры— максимально приблизить покупателя к положительному решению. Для этого следует узнать все особенности района, еще больше углубиться в преимущества жилья и придумать способы «обезвредить» недостатки.

Подготовка и просмотр – подходим правильно

В результате появляются мощные заготовки, дающие шанс не только быстро нейтрализовать, но даже и повернуть на пользу многие возражения покупателей.

Квартиры в Киеве – товар всегда актуальный. Да вот только самостоятельно продать правильно объект не всегда получается. Все вышеперечисленные нюансы требуют фундаментальной подготовки и больших усилий. Но все заботы по продаже недвижимости вы всегда можете переложить на плечи профессионалов АН «Анест». Продадим квартиру быстро и выгодно!