Советы: Как купить квартиру в Киеве недорого?

Советы: Как купить квартиру в Киеве недорого?

Покупка квартиры – шаг ответственный, требующий серьезного подхода и предельного внимания. Как купить квартиру в Киеве выгодно, миновав лишние затраты?

Без ремонта, зато дешево

По традиции более дешевые варианты предлагаются на Левом берегу. Если хорошо поискать, можно найти гостинку или квартиру в плохом состоянии от $20 тысяч. Правда, не исключено, что в случае покупки «гостинки» придется делить кухню с соседями.

Надо помнить, что самые дешевые квартиры разбирают, как зонты во время неожиданной грозы. И конечно, всегда необходимо учитывать во сколько обойдется довести такую квартиру «до ума».

Показательно, что в связи с неблагоприятными социально-экономическими условиями в Украине вторичный рынок демонстрирует постепенное снижение цен.

Без ремонта, зато дешево

Покупка Smart-квартиры

Исключительно функциональное пространство – таков девиз квартир размера мини. Площадь жилья стартует от 18 кв.м и редко когда достигает 30 кв.м. Сегодня на рынке недвижимости существует большое количество таких предложений, что легко объяснить растущим спросом на экономное жилье. Тот же спрос тоже вполне понятен: однокомнатные квартиры площадью от 18 кв.м предлагаются по цене от 350 тыс. грн, небольшой размер коммунальных, меньше затрат на ремонт, сохранение уюта при небольшом пространстве.

Увеличение функциональности достигается за счет встроенной бытовой техники и мебели, объединения зон и минимизации площади коридоров. По своей сути планировка смарт-жилья продумана так, что на небольшой площади помещается много мебели и вещей.

Покупка Smart-квартиры

Преимущества у такого жилья свои, но мини – размер не для каждого. А если и решились на покупку смарт-квартиры, то обязательно проверьте ее принадлежность к жилому фонду. Если упустить этот момент и квартира будет принадлежать к нежилому фонду, исключается возможность в ней зарегистрироваться, а плата за коммунальные услуги будет намного выше. Это связано с действующим законодательством, согласно которому площадь однокомнатной квартиры не должна быть меньше 30 кв. м. Однако застройщики научились находить в нем лазейки.

Пригород – хорошая альтернатива

Пригород уже давно завладел придельным вниманием застройщиков. Область пригорода растягивается на 15 км. Большая часть новых жилищных комплексов сооружаются именно в приближенных к столице городках и селах. По оценкам экспертов, в пригороде цена на недвижимость меньше на 20%, чем в столице. Это дает возможность приобрести хорошее жилье по оптимальной цене. Конечно, если рамки поиска принципиально не ограничиваются пределами Киева. Например, можно приобрести полноценную 1-но или даже 2-комнатную квартиру в пригороде по цене смарт-квартиры с минимальным метражом в столице.

Пригород – хорошая альтернатива

Квартира в недостроенном доме

Продажа квартир в жилищных комплексах начинается еще задолго до сдачи дома в эксплуатацию. Стоять такие желанные квадратные метры в «недостороях» будут значительно дешевле. Но вопрос первоначального взноса – определенный риск. «Девелоперы» не всегда могут выполнить взятые на себя обязательства.

Квартира в недостроенном доме

Дабы избежать рисков, необходимо тщательно проверить объект и застройщика. Нужно внимательно исследовать историю застройщика и отслеживать активные проекты.

При удачном стечении обстоятельств и с большими затратами времени, труда приобрести самостоятельно квартиру в Киеве возможно. Но основательно изучить рынок и объекты, вовремя и грамотно внести первоначальный взнос, отобрать лучшее предложение, подходящее по всем требованиям и цене, а также составить правильный и выгодный документ покупки жилья поможет только специалист. Сотрудники АН «Анест» в этом помогут!